Es entstehen insgesamt 18 Eigentumswohnungen, darunter zehn 2-Zimmerwohnungen von 52 bis 80 Quadratmeter und acht 3-Zimmer-Wohnungen von 73 bis 109 Quadratmeter. Alle Wohnungen zeichnen sich durch moderne Grundrisse mit großzügigen Zentralräumen für integrierte Wohn-, Ess- und Küchenbereiche aus. Mehr als 45 qm offenen Raum bieten beispielsweise die Penthäuser, bis zu 40 qm sind es in den Garten- und Etagenwohnungen.
Wohnung 03
Hersbruck - Heldmannsberger Weg 1
27. Oktober 2017
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Weitere Ausstattungsmerkmale
Punkt für Punkt
- 2 Häuser mit Tiefgarage, Zweirad-Abstellraum und Kellerräume in ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage
- 18 Wohneinheiten mit 2 bis 3 Zimmern mit Wohnflächen von 52 bis 109 qm
- weitgehend barrierefrei
- Jede Wohnung verfügt zusätzlich über einen separaten Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC sowie über Balkon, Terrasse bzw. Dachterrasse jeweils mit frostsicherem Wasseranschluss
- Fußbodenheizung (individuell steuerbar)
- Fliesenbelag frei wählbar bis zu einem Materialpreis von 50,- Euro /qm
- Freie Auswahl Ihres Bodenbelags (Echtholzparkett, Kork, Vinyl) bis zu einem Betrag von 100,- Euro/qm inkl. Verlegung
- Farbe und Stil der Innentüren frei wählbar
- hochwertige Ausstattung der Bäder und Gäste-WCs mit Marken-Produkten und Echtglas-Duschkabine
- Eingangstüren mit einbruchhemmenden Sicherheitselementen
- Video-Sprechanlage mit Monitor in der Diele
- Kunststoff-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, absperrbaren Griffen und Granit-Fensterbänken
- elektrische, wärmegedämmte Qualitäts-Rollläden für besondere Winddichte und Nachtschutz bei allen Fenstern
- geräumige Aufzüge und Tiefgaragenstellplätze
- energiesparende Bauweise
- Videoüberwachungsanlage in allgemein zugänglichen Bereichen der Wohnanlage
Highlights zu Haustechnik
und Sicherheit
- Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und absperrbaren Griffen
- Eingangstüren mit einem einbruchhemmenden Profilzylinderschloss mit 3-Punkt-Verriegelung
- Video-Sprechanlage mit Monitor in der Diele
- Videoüberwachungsanlage in den allgemein zugänglichen, nicht öffentlichen Bereichen der modernen Wohnanlage
Perfekte Anbindung gibt’s inklusive
Im Heldmannsberger Weg 1 und 3 wohnen Sie entspannt am Stadtrand – und doch gut angebunden: Mit dem Auto ist man in fünf Minuten in der Innenstadt, mit dem Bus der Linie 364 dauert es 12 Minuten. Eine Haltestelle befindet sich nur zwei Gehminuten entfernt. Auf die Bundesstraße B 14, Zubringer zur Autobahn A 9 Richtung Nürnberg, fährt man via Bauerngasse und Ostbahnstraße in wenigen Minuten. Und wer lieber auf die S-Bahn setzt, ist in zehn Gehminuten an der S-Bahn- Haltestelle.
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